2019年07月21日

松山市不動産 立花の売土地と分譲マンションのご紹介♪

リビング椿の事務員です。

この数日、自分が休みだったり、仕事がバタバタしていてブログを更新できませんでした(^^; すみません(^^;

ところで連日の雨で、石手川ダムも97%に復活しているようです!

これで松山の真夏の渇水問題は大丈夫かなと思います。

世間は夏休みになりました。

お子さんたちを連れて、キャンプや海水浴、プールへ行く良いチャンスです♪

私も23日はお休みを頂いているので、姪っ子たちをどこかへ連れていこうと考えています。

プールは父親と行くらしいので、平家谷のそうめん流しがいいかな〜と考えています。

平家谷のそうめん流しは、そうめんを食べた後、その目の前の川で、こどもたちが遊ぶことができるのです。


リビング椿の営業さんたちも、それぞれ八月の夏休みはどうしようかなと密かに計画中だと思います(笑)

私の夏休みは送金があるのでどうしても出勤になります。

その休みに出勤した日は、ちゃんと代休が頂けますよ(^-^)

まずはオーナー様、お客様優先ですから♪

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リビング椿の売土地物件情報 

松山市立花5丁目売土地
土地面積 175.19u(52.99坪)
価格 1,030万円

伊予鉄道横河原線 いよ立花駅 徒歩5分


電車の駅から5分ですので400mの距離の場所にあります。
市駅、県立中央病院にも近い物件です♪
詳しい情報はこちらから♪


担当は冨田です♪ よろしくお願いします♪


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マンション情報 

クレアガーデン東雲テラス

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物件の詳しい情報はこちらから♪
http://www.l-tsubaki.co.jp/estate_detail4042.html

価格 3,080万円 

伊予鉄道市内電車本町線 警察署前駅 徒歩2分

中古マンション
建物面積 80.38u  壁芯 / 間取り 3LDK

●上層階で日当たり・眺望・風通し良好のお部屋です♪

●ペット飼育可能マンション♪

●電停・バス停まで徒歩約2分♪、小・中学校も徒歩10分以内♪

●スーパー、コンビニ、病院近く、生活便利♪

市内中心地区に建設されたマンションですが、それを感じさせない静かな住宅地、緑ある立地です。

お部屋は、大変綺麗に使用されております。特にフロアーコーティングは床を傷つけにくく、光沢のあるフロアーとなっております。

その他にも、キッチン・浴室にはフッ素コーティング、リビング壁一部にはエコカラット使用、南バルコニー側の窓にはUVカットシートを張っており、お部屋を大事に使用されていることが分かります。

室内の設備はリビングの床暖房、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ、食器洗浄乾燥機、浄水器、ウォシュレットなど充実した設備が整っております。

またキッチンからの動線が良く、洗面室、バルコニーとどちらにも行けますので、家事の短縮などにも繋がります。

収納スペースも各部屋、廊下、バルコニーのトランクルームなどがあります。

マンション北側には、東雲公園があり、小さいお子様が遊ぶ場所として、ペットを飼われている方は散歩コースとしても利用することができます。

担当は上田です♪ よろしくお願いします♪

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売却・相続など、不動産に関するお問い合わせやご相談をいつでも承っております♪
松山市石井地区で創業44周年の不動産会社です。
安心してご相談、ご連絡ください♪

0120-39-0100 089-958-0100 (水曜日定休)(8月12日〜8月16日夏期休暇)

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posted by チーム椿 at 11:23| Comment(0) | 事務員のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年07月15日

松山市不動産 松山市東石井の賃貸物件情報♪

リビング椿の事務員です。

今日は五月にも一度、こちらのブログに掲載させて頂きましたが、お家賃の改定がありましたのでお知らせいたします♪



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2019.5.6 東石井武政借家.jpg


松山市東石井5丁目5-11

1986年1月築 4DK 伊予鉄バス停 東石井バス停より約徒歩5分 
お家賃は月6,5万円(共益費なし・駐車場1台無料)



間取りは和室6・和室6・二階が和室6・洋室6 

DKは6帖の4DKです。

まずは物件の写真をどんどん掲載していきますね。

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写真手前が南側になります。

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南側には洗濯物が干せますね。

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建物東側。こちらも東向きに面した窓が多くあります。
物件の日当たりとしては、東南になるので素晴らしいと思います。

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実は洗濯機置き場は外なります。窓の左側壁に水道蛇口があります。こちらから洗濯機の水をホースをつないて頂けます。




写真左上に、白い小さな物体。こ
これは何だと思いますか?

ちょっとその前に、洗濯機置き場の水道蛇口の写真もパシャリ♪

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白い物体。何でしょう(^-^)

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何かコードが出ていますね。

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ライト?そうなんです。夜間に人を感知すると明るく照らす、センサーライトです。

以前のお住まいの方が、設置してくださっていたのを、そのまま置いて出てくださりました♪

ありがとうございます♪ 夜、洗濯物を洗いたい時に助かりますよね。

ちなみにこちらは昼間に人を感知しても、ライトは点灯しませんので、無駄な電気料金はかかりません(^-^)
ご安心くださいね♪

さて、玄関から建物内へ入っていきます♪

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玄関が二つある???

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違うのです。左側の引き戸が玄関。手前側は勝手口なのです。

玄関引き戸を開けてみます。

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玄関の内側からパシャリ。
写真が暗くて、ごめんなさい(^^;




1986年築の建物なので、それなりの建物の古さはありますが、借家とは思えないほどの、広い玄関。
普通、借家はどうしても、玄関や廊下など、狭くなってしまっていますよね。

左手には大きな靴箱が!

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これならたっぷり、ご家族分の靴が収納できます♪

右の棚はなに???

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来客用のスリッパ置きです。

借家で来客用のスリッパ置きまであるのは珍しいと思います。
もちろんスリッパを置かなくても、かごを置いて玄関周りで必要な小物を入れておいたり。
使い勝手は様々に活用できると思います♪

玄関に入って右手、南側へ入ってみますね。

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6帖ダイニングキッチンです。

床もクルスも貼り換え、キッチンも新設してくれています。



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キッチン前の窓。

キッチンは匂いもこもりやすいですし、油を揚げたり、魚を焼いたりすると換気扇だけでは換気が追い付かない。

そんな時にこれだけの窓があると、助かります♪

しかも料理をしていると暑くなってきますよね。

これだけの大きな窓があると、換気と同時に風も入ってくるし、目の前が明るくて、気持ちよくて良いと思います。

流し台は結構、長時間立って調理したり、洗い物をするので、目の前に窓がこれだけあることは、重要です(^-^)

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キッチンも新設しています♪

毎日の料理をするところですので、新品のキッチンは嬉しいですよね♪


窓にはちょっとした奥行きもあるので、ちょっとした物も置けて、本当に助かります♪

続いては勝手口。

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借家とは思えないほどの、扉が大きな勝手口。

ゴミの出し入れにも便利です。

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壁面も油汚れがふき取りやすい素材になっています。

換気扇も新しく設置してくれています♪

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台所からお風呂のお湯はりや温度調整もできますね。

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一階の居室の写真です。大きな窓がたくさんあるので、気持ちよく過ごせると思います。

また畳は四国間。だから普通の賃貸の畳より大きいので、6帖でも広く感じると思います。

東と南に建物がなく、北側も道路ですので、日当たりや風通しはとても良い物件です♪

続いて洗面所へ移動します。


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洗面所です。うまく写真が撮影できていなくて、すみません。

こちらも床と洗面台は新しくして頂いています。

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洗面台のシンク深めで使い勝手が良いと思います。

幅も充分あり、ちょっとした手洗いの物や、掃除をして付け置き洗いをしたい時も、この幅とこの深さがあれば嬉しい♪


真上からパシャリ♪


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蛇口は、もちろん伸びますので、朝シャンもできますよ♪

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こちらはお風呂です。



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お風呂の水栓。

こちらも新しい水栓にしてくださっています。

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トイレをご紹介します。

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オーナー様にお願いして、ウォシュレットにして頂きました。

はやり今、賃貸ではお客様のご希望される方は多いので、お願したところ、気持ちよく設置してくださりました。

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二階へ上がる階段。手すりがちゃんとあるので、助かります。

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二階の洋間。

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二階の和室。ここはアンテナコードが引き込まれていましたが、このコードはきれいにしたほうがいいと思ったのでオーナー様へおねがいしました。

そしてリビング椿がいつもお願している大西電気さんへ依頼したところ、すっきりした配線になりました。

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配線が分からないくらいですよね♪

壁の柱沿いに、グレーの細い配線設置にしてくださりました。

配線工事の後の床に新聞がチラリ(笑)

畳も全て表替えをしてくれているので、日焼けしないよう、私と間取りを取りに行ってくれた建築士の光石さんで、敷き詰めました(^-^)

ご案内した時、新聞紙があると見た目は悪いですが、これだけ日当たりが良い物件ですので、畳も入居前に焼けちゃいますから(^^;

ちなみに、オーナーさんから、ありがとう、とお礼を言ってもらえました(^-^)


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実は隣の和室からの黒くて太いコードは、二階の踊り場を横切り、隣の洋室へも引っ張られいる状態でした。
洋室のドアは、そのコードが引き込まれているため、完全に閉まることができませんでしたが、大西電気さんが、天井に配線を這わす工事をしてくださり、洋室はこんなにすっきりしたテレビ配線になりました♪

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二階の窓から見た風景を掲載していきますね。

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東側には畑が広がり、33号線はその少し奥側になります。

セブンスターやマルナカも徒歩圏内です。もちろんコンビニや、レディ薬局もありますし、石井郵便局や愛媛銀行石井支店もあります。

33号線から少し西に入った閑静な住宅街。

私が訪れた時も、風がたっぷりと通り、気持ちよい建物の空間だなと感じました。

東側、南側からの日差しも入り、どのお部屋も日当たりが悪くて、といった印象はありません。

むしろ気持ちの良い印象と心地よさを感じて頂けると思います。


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建物すぐ南側は、奥にある畑にオーナー様のトラックが出入りするスペースは空けておいてください♪

その南側壁沿いに、斜めに駐車して頂くようになります。もしくは、南側に普通車一台(こちらは無料)、建物東側に軽四なら駐車できるかと思います。


ですから建物南側は、いつも空いているような状態になっています♪

松山市東石井5丁目5-11


駐車場普通車2台はスペースが不可

普通車1台・軽1台は可

駐車場1台は無料 二台目の軽は月2,000円です。

リビング椿に鍵をお預かりしています。

いつでも内覧ができますので、リビング椿までお問い合わせください♪

0120-39-0100 (水曜日定休)

スーモにも掲載しています♪
posted by チーム椿 at 15:53| Comment(0) | 事務員のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

松山市不動産 店内のラミネートは七夕にしてみました。

リビング椿の事務員です。

少し前のことですが、6月から7月になった時に、七夕シリーズにしてみました。

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入口のお客様のウエルカムボードや窓際にも少し七夕シリーズを貼っています。

こちらを作成している時は、まあまあの量ができたなあと思っていましたが、いざ貼ってみると。

案外、少ない(^^;

これらのラミネートは、その月が終了して撤去したら、来年も使用できるので使い捨てではなく、また再利用します♪

ところで本日は15日の海の日。

例年だと7月の初めには真夏のような暑さに突入していたと思います。

駐車場点検へ行くと、アスファルトの駐車場でさえ、雑草が出てきています(^^;

びっくりしたのは、太い幹の雑草が、アスファルトの合間を縫って、ずん!と高く生えていたこと。

前に点検に来たときは、小さな雑草だけで、手で抜いていたのですが、ここに、こんなに太いのが出現してる!とびっくりしたほどです。

あまりにも幹が太いのと、下がアスファルトでしたので、抜くことができませんでした。

車に常備しているカマで幹を切って、除草剤が吸収するよう、敢えて幹を少しのこしました。

そして上から除草剤をかけておきました。

これで根っこまで除草剤がいき、次回の時にはしっかり枯れていると思います。

またこれは他の駐車場ですが、アスファルトではないので雑草が生えてきます。

オーナー様に費用を出して頂いて、業者さんを私の方で手配して、その方に手で抜いてもらっています。

手で大きな面積の雑草を抜いてもらうのは大変なことですが、この方法だと、次に生えてくるまでの期間が長いのです。

その駐車場も、雨が続くからなのか、点検に行くと、もう既に雑草が生えてきていました(^^;

昨年の雑草が生えるペースより、断然、早いのです。

オーナー様には費用負担で出費させてしまうので申し訳ないのですが、夏が終わったころ、もう一度、業者さんにて抜いてもらうような状態になりそうです。

ちなみにその駐車場はご近所の方の希望で除草剤が撒けない事情もあります。


でも契約者様やオーナー様、そしてご近所の皆さんが一番良い状況を見出していくのも不動産会社の仕事だと思います。



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リビング椿では松山発 スミタスのリノベーション分譲マンションをご紹介します♪

物件の詳しい情報はこちらから♪


リノベーションとは、古い建物、マンションを、全く新しく生まれ変わることができること、資産価値も同等、もしくは以前の価値以上になることを意味します♪

スミタスのリノベーションサイトはこちらから♪


こちらに掲載している分譲マンションリノベーションは、もちろんリビング椿にお任せください♪

今、住んでいる分譲マンション、またはマンションを探しているけど、こだわりのお洒落なマンションに住んでみたい方など、洗練されたデザインの中、リラックスされたプライベート空間になると思います♪


物件情報の文章がすぐにご案内致します!!!になっています♪ 上田さんが入力したのだと思います(笑)

もしマンション担当上田さんが万一休みの時でも、他の営業スタッフも案内ができますし、私も何度も現地へ行っていますので、ご案内できます♪

素敵なマンションですので、ぜひ一度、建物中をご覧くださいませ♪

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リビング椿 0120-39-0100(水曜日)

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posted by チーム椿 at 15:25| Comment(0) | 事務員のつぶやき | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする